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國際私募股權公司重返中國房地產市場

  新浪財經訊 北京時間8月21日下午消息，據華爾街日報中文網報道，在政府實施瞭近四年的控制高房價的措施，限制瞭中國國內樓市的投資需求後，目前外國私募股權公司似乎正在重返中國的住宅房地產市場。

  黑石集團運營的一隻專註於亞洲的房地產基金本周提出一份收購要約，計劃斥資25億港元收購中國房地產開發商泰升集團(Tysan Holdings Ltd。)。

  7月，得克薩斯私募股權公司Century Bridge Capital投資4,440萬美元，與在香港上市的房地產開發商沿海傢園(Coastal Greenland Ltd。)組建瞭一個合資企業，該合資企業將在中國中部城市武漢建造適合於中等收入傢庭居住的住宅項目。

  與此同時，瑞士銀行上周說，旗下的資產管理公司將與上海一個區政府以及一傢保險公司聯合設立一隻保障房投資基金，該基金可能使用公共及私人融資幫助中國建造更多的低價房屋。

  自2010年以來，中央政府一直在收緊對房地產行業的控制，以便遏制高企的房價。但隨著經濟增長放緩，而房地產行業又是從鋼材到傢具等各種需求的重要貢獻者，2013年中國的決策者們采取瞭更加寬松的措施，很多城市的房屋銷量及價格出現反彈。

  一些外國機構投資者隨之重新投資中國的房地產市場。

  據數據跟蹤商Preqin的數據，今年以來，境外房地產管理公司已籌集16億美元封閉型基金，用於中國二胎貸款率利年息利率多少免費諮詢試算的住宅房地產投資，高於2012年籌集的8億美元和2011年籌集的4億美元。

  誠然，很多外國基金對住宅房地產業仍不是很熱情。除必須與中國本土公司競爭之外，北京政策舉措不確定，以及預計房產稅將在全國鋪開，這些因素都在遏制外國投資。

  據非營利房地產研究組織城市土地學會(Urban Land Institute)最近發佈的一份報告說，很多外國投資者不是很精於中國內地的政治手腕之道，仍喜歡投資於政治性不那麼強的商業房地產，比如寫字樓和購物中心。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/16322378486.shtml

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