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8月廣州樓價躍上萬六大關，需求現疲軟，成交理財型房貸二胎年息借貸增貸轉貸面積銳減兩成半

■新快報記者 陳齊



  臨近9月底，廣州市國過戶買賣二胎年息借貸增貸轉貸土房管局終於在昨日公佈瞭8月份的廣州樓市運行情況。這份"遲來"的報告顯示，8月份廣州住宅成交均價同比上升17.0%，環比上升1.8%，躍上萬六關口，達16123元/平方米。而伴隨著樓價的上升，廣州樓市需求出現疲軟，成交面積環比銳減24.3%，相比去年同期更是減少瞭45.1%。8月份廣州樓市供應量超過成交量達20萬平方米，供求關系出現逆轉，也為即將到來的國慶黃金周帶來一絲陰霾。

  廣州樓市供應大增成交銳減

  根據昨日廣州市國土房管局公佈的《關於2013年8月廣州市10區房地產市場運行情況的通報》顯示，在供求關系上，廣州樓市正走向兩個極端，即供應量大幅增加，而成交量卻大幅減少，市場壓力日益凸顯。

  供應方面，8月份全市10區批準預售商品住宅5222套，同比減少27.2%，環比增長50.4%；批準預售面積59.51萬平方米，同比減少27.5%，環比增長47.5%。

  而在成交方面，全市10區新建商品住宅網上簽約3339宗，同比減少49.5%，環比減少27.8%；網上簽約面積39.54萬平方米，同比減少45.1%，環比減少24.3%；網上簽約金額63.76億元，同比減少35.8%，環比減少23.0%；網上簽約均價16123元/平方米，同比上升17.0%，環比上升1.8%。

  郊區成交大降

  致全市樓價同比結構性上漲

  從區域來看，市中心的成交量有所上升，而外圍區域的成交量則大幅下降，這導致全市樓價結構性上漲。數據顯示，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔區等中心六區的新建商品住宅網上簽約面積11.48萬平方米，同比減少42.8%，環比增長6.3%，占全市10區新建商品住宅網上簽約總面積的29.0%，與去年同期相比比重增加1.2%，與上月相比比重增加8.4%；花都、番禺、南沙、蘿崗區等外圍四區新建商品住宅網上簽約面積28.07萬平方米，同比減少46.0%，環比減少32.3%，占全市10區新建商品住宅網上簽約總面積的71.0%，與去年同期相比比重減少1.2%，與上月相比比重減少8.4%。

  樓價方面，中心六區新建商品住宅網上簽約均價26539元/平方米，同比上升19.9%，環比下降2.4%；外圍四區新建商品住宅網上簽約均價11863元/平方米，同比上升12.4%，環比下降7.9%。

  值得註意的是，盡管市中心樓價環比出現下降，但在豪宅項目的帶動下，全市多個街道的樓價突破四萬。海珠區海幢街該月均價高達49015元/平方米；荔灣區多寶街該月均價59602元/平方米；荔灣區西村街該月均價52126元/平方米；天河區獵德街該月均價57906元/平方米；白雲區京溪街該月均價46106元/平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/09193594629.shtml

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