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內容來自sina新聞

房企再融資開閘後首份重組方案獲批 迪馬獲註資

  本報記者 王 崢 李土融台南北區土融金明

  繼中茵股份、天保基建、北京城建後，迪馬股份成為近期第四傢再融資方案獲證監會放行的房企，同時也是房企再融資開閘後，首個過會的房企重組方案。據悉，迪馬股份此次非公開發行並不是單純的融資，土地二胎?新竹貸款全省皆可處理更多的是要解決與大股東之間的同業競爭問題而涉及的重大資產重組，再輔以配套融資。

  對此，有業內人士指出，證監會放行房地產上市公司重大資產重組，意味著資本市場對房地產企業關閉瞭近4年的大門已經完全敞開，再融資、資產註入等運作方式均將進入常態化。而隨著中央在深化改革中"市場化"思維的逐步落地，包括房地產在內的實體經濟所面臨的政策環境正在悄然變化。

  3月26日晚間，迪馬股份發佈公告稱，公司發行股份購買資產並募集配套資金暨關聯交易事宜獲得證監會無條件通過，公司股票自2014年3月27日開市起復牌。

  對於本次重組，迪馬股份表示，本次交易完成後，上市公司可開發土地面積將增加約190萬平方米，資產規模、股東權益規模和銷售收入將顯著提高。

  去年8月份，迪馬股份發佈重組預案，擬以3.52元/股的價格向控股股東東銀集團等三傢企業合計定增約11.79億股股票，收購四傢地產公司估值約41.51億元的資產，同時配套融資13.83億元。交易完成後，迪馬股份將擁有同原地產100%股權、國展地產100%股權、深圳鑫潤100%股權、東銀品築100%股權，大股東東銀控股旗下所有房地產業務全部裝入迪馬股份，徹底解決瞭同業競爭問題。

  巧合的是，3月24日《國務院關於進一步優化企業兼並重組市場環境的意見》公佈，力推企業兼並重組，破除體制機制障礙，含金量頗高，並明確指導證監會、國資委[微博]、商務部加速放權。除瞭借殼上市須繼續嚴格審核外，上市公司其他重大資產購買、出售、置換行為均取消行政審批；在並購重組支付手段、定價等方面也更加靈活，允許發行優先股、可轉債作為支付方式；上市公司兼並非關聯企業，不再強制要求作出業績承諾。

  此外，據記者瞭解，迪馬股份的重組能無條件過會並非偶然，這與大股東的決心不無關系。根據東銀控股與迪馬股份簽訂的利潤補償協議以及補充協議，標的資產2014年、2015年、2016年的扣非凈利潤分別要達到6.28億元、9.11億元和9.46億元。如果沒有實現利潤目標，將由東銀控股進行補償，補償方式是迪馬股份以總價1元直接定向回購東銀控股持有的應補償的股份並予以註銷，如若出現東銀控股本次所認購的股份數量低於應補償股份數量的情形，不足部分由東銀控股以現金方式進行補償。、



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/07542662653.shtml

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