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  新房帶動二手房受關註高性價比成制勝法寶

  第二，部分距離市場較近的環外板塊，如新梅江、中北鎮、張傢窩、雙港等區域，憑借其地段價值、均價優勢及未來的發展前景等優勢，提升板塊價值、吸引購房需求釋放，在市場觀望氛圍較濃的狀態下，獲得一定的市場關註度。下半年市場觀望或難破除全年成交預計63000套左右。今年上半年樓市整體觀望氛圍較濃，與去年同期相比成交量呈現較大幅度下滑。從目前購房者心態及一、二手房市場狀態來看，有業內專傢分析認為，二手房市場觀望情緒難以破除，預計下半年成交量約在30000套左右，全年成交量或保持在63000套以上，與去年全年成交量相比將下滑30%。

  另一方面，進入6月份以來，開發商"以價換量"政策較為明顯，同時一般進入下半年，開發商將繼續加緊推盤，或將在一定程度上吸引部分購房者的目光，從而促使二手房市場活躍度有所降低，下半年成交量較低。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/16322812141.shtml

  根據以往經驗，凡是優質地塊出售、啟動建設，將在一定程度上促進周邊二手房市場關註度提升，如之前成交的八裡臺地塊、天拖地塊及手表廠地塊。因此，預計隨著開發商啟動地塊建設，特別是台北中正土地貸款新項目的周邊二手房市場或將逐漸受到購房者的關註。

  我愛我傢市場研究中心表示，之所以這些板塊受到購房者的青睞，除板塊內新房帶來的關註外，還因為板塊周邊的優質配套優勢吸引瞭市場關註：

  第一，環內熱門片區，如小學周邊、地鐵沿線、商圈周邊以及部分低價、生活配套成熟的片區，將以其位於小學片、交通便捷、購物休閑方便等優勢和保值增值性，鎖定剛性需求及部分改善型需求購房者。

津優質地塊吸引目光 新項周邊二手房受關註

  對此，我愛我傢表示：一方面，由於今年上半年市場處於較濃的觀望氛圍之中，據我愛我傢門店反饋，目前部分購房者的交易意願仍舊較低，出手謹慎，加之當前政策環境較為穩定，預計觀望氛圍較難破除，成交量難以出現大幅增長。

  2014年上半年，部分優質地塊成交受到市場較強關註，如河西"新八大裡"地塊、河北區14億元南口路住宅地塊及西青區李七莊和新梅江板塊的幾宗土地。其位於市區或者距離市區較近的地段價值，周邊生活配套較為齊全、並在持續完善中，在一定程度上吸聚集瞭市場的關註。

內容來自sina新聞

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