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怡萊連鎖酒店連年虧損 425萬元掛牌遭拋售
如傢收購莫泰、錦江股份收購金廣快捷後，經濟型酒店市場的收購風已平靜一陣。就在昨日，一則浙江產權交易所的掛牌信息讓業界又掀收購猜想--雷迪森旅業集團有限公司以425萬元掛牌轉讓杭州怡萊連鎖酒店有限公司(下稱"怡萊")85%股權，怡萊目前10多傢酒店，主要集中在杭州地區。
盡管怡萊規模並不大，但卻引來如傢、錦江之星和華住(原漢庭)等巨頭的關註，有業內消息稱，華住可能已參與競購。
虧損+負債 怡萊被拋售
根據浙江產權交易所信息，怡萊的主要股東包括雷迪森旅業集團有限公司和杭州國大假日旅遊有限公司等，其中雷迪森旅業集團有限公司為持有85%股權的第一大股東，也是此番掛牌交易的轉讓方。
記者在采訪和查閱公開信息後獲悉，雷迪森旅業集團有限公司主業為高端酒店運營，旗下有維嘉(VEEGLE)、怡萊(ELAN) 等品牌，怡萊定位個性化時尚酒店。目前怡萊在杭州、常州、蘇州等地區有10多傢酒店，但其主力集中在杭州，杭州有7傢酒店，目前怡萊每夜房價在130多元至298元不等。
值得註意的是，盡管有10多傢酒店，但怡萊85%股權僅掛牌425萬元，保證金400萬元。
"主要是因為酒店財務虧損且有負債。怡萊在浙江有8傢直營店，大多是2008年投入運營，根據逐年分攤的賬面上來看，大多虧損。"接近人士透露。
公開數字顯示，怡萊目前已"資不抵債"，其2012年度審計報告顯示資產總計為4172.99萬元，負債總計為7275.82萬元；去年營業收入為3446.13萬元，營業利潤為虧損545.81萬元，截至今年上半年，營業收入為1376.71萬元，營業利潤為虧損457萬元。
"以怡萊有超過7000萬元的負債來計算，加上425萬元掛牌價格，其實這85%股權價值在8000萬元左右，整個怡萊公司的估價大約在1億元。"華美首席知識專傢趙煥焱分析。
引各大巨頭關註
雖然怡萊規模不大，品牌名聲也一般，但其此番掛牌出售卻引來如傢、錦江之星和華住等各大經濟型酒店巨頭的關註。
有業內消息稱，目前已經有競買人參與，怡萊酒店的85%股權預計可能會被華住酒店集團接手。
對此，華住並未給予回應，其僅表示對於市場上各種收購消息都會關註。不過記者采訪獲悉，此前華住已經收購過一些與怡萊類似的小規模、低品牌知名度的連鎖酒店，並翻牌為漢庭，因而此番怡萊的股權出售似乎應該很符合華住的"胃口"。
錦江之星透露，其對怡萊的出售案表示關註。"怡萊最大的吸引力在於杭州市場的門店，目前錦江之星在杭州的門店並不多，而怡萊的主力在杭州，因此其有利對錦江之星的杭州區域補充。加上負債以8000萬左右價格來衡量，即每個直營店在1000萬左右，這也算合理市場價。不過，是否值得收購的關鍵在於怡萊門店會否提升收購方的整體RevPar(每間可借出客房產生的平均實際營業收入)。"錦江之星CEO俞萌認為。
如傢CEO孫堅也表示瞭對怡萊酒店項目的關註。"單從10多傢酒店的規模來看，誘惑力不大，但其杭州門店的確有一定吸引力，因為杭州市場具有潛力。以目前市場情況看，一般買傢不會願意溢價支付。此外，怡萊門店的租約何時到期也是關鍵點之一，租期越長則價值越大。"
"經濟型酒店整體利潤走低之後，尋求收購機會成為各大巨頭的必由之路。據不完全統計，全國有1萬多傢閑散的二、三星級酒店，可逐個收購太緩慢，一攬子收購則會遭遇項目良莠不齊的問題，因此要獲得一個有一定規模且具有連鎖品牌的項目並不容易。這也是這些巨頭為何關註怡萊的原因。不過鑒於這些巨頭都是上市公司，因此還要註意怡萊巨大的負債會否拖累上市公司財報。"趙煥焱分析，目前如傢、錦江之星和華住等巨頭麾下都分為多品牌運作，這也有利於其靈活收購各個層次的酒店項目。第2順位房貸銀行
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-1合庫房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算5/10212335349.shtml
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